UOZHAN · MIC INTAKE · 2026-05-17

MATRIX LIVING

Foshan Zhujian Modular House Co., Ltd. · 佛山市筑建集成房屋科技有限公司

TIER 1 финалист RFQ + обязательный зимний пилот

TL;DR

MATRIX LIVING — реальный CIC MiC supplier #183 с независимым TÜV EN 1090 CPR-сертификатом и крупным HK-проектом THE STEP. Tier 1 заработан через anchor cert_independent = verified + serpentine OK. Однако холодовой track-record при −30°C независимо = ноль, RU-кейсы = ноль, дилер в РФ не подтверждён. Для Алтая обязателен зимний пилот и cold-pack спецификация перед серией.

Подтверждённые сильные стороны

TÜV Rheinland EN 1090-1/2 (Certipedia TÜVRh-EN1090-2.02141.2024.005✅^[1][2][3]) — реальный CPR-сертификат на сталь+алюминий для рынка ЕС
CIC MiC Hong Kong Supplier 183, Steel + Concrete✅^[1][2] + 2 модели pre-accepted HK Buildings Department 2024 (C40 до 39 эт./129.56 м, MATRIX 16 до 18 эт./56.4 м)✅^[1]
THE STEP Ngau Tam Mei: 1 403 модулей, 1 080 units, ~2 700 жильцов, HK$ 607.94 млн грант✅^{[1][2][3][4][5][6][7][8]}; сдан Feb 2024 на месяц раньше срока
Реальный экспортёр: ~28 sea shipments, ~17 TEU/мес в США (ImportYeti/ImportGenius/ImportKey)✅^[1][2][3][4]
Apple Cabin L 11 500 × W 2 275 × H 2 610 мм✅^[1]
Sofitel Fiji 5-star Hotel✅^[1] и Djibouti Hotel✅^[1] — premium portfolio (жаркий климат)

Подтверждённые слабости

MATRIX никогда не делал верифицированный модуль для −30°C✅^[1][2] — для Алтая придётся делать впервые
Wide-модули до 3.5 м (Sofitel/Bay Area/Australia)✅^[1] — нужны только узкие
Регистровый капитал 10 млн RMB (~$110k USD)✅^[1]Маленький для масштаба заявленных проектов; крупные modular EPC обычно 50-500 млн RMB
Расхождение чисел: 156 units (MATRIX) vs 132 units (HK gov) для Shun Ting⚠️^[1][2][3] и 120k м² (CIC) vs 140k м² (own site) для производства⚠️^[1][2]
Yan Chai Residence: MiC supplier в CIC = Chinney Construction, не MATRIX (был sub-supplier модулей)⚠️^[1][2][3]

Частично / непроверенное

Arctic Circle Apartment — 108×40HC, 32 квартиры × 75-85 м²✋На matrixliving.com нет страницы Arctic Circle; в новостях 2023-2025 ноль упоминаний Арктики/Скандинавии. Возможно рендер/концепт
Iceland Round-the-island Tourism — 60 м² villa, 2×40HC, ALUK triple glass✋site:matrixliving.com Iceland — ноль; в Iceland prefab сцене MATRIX не упоминается
Japan Apartment snowy climate (Hokkaido/Tohoku)✋Японский modular доминирован Sekisui/Daiwa/Toyota Home
Russia exports — заявлены на world map каталога✋Российская строительная пресса MATRIX не упоминает; дилер в РФ не подтверждён
ABS / Bureau Veritas / CCS classification✋Не подтверждены в реестрах ABS/BV/CCS; красный флаг — могут быть marketing claim. Запросить номера сертификатов
Aberdeen Police Station HK✋Только в PR-материалах MATRIX
Дилер MATRIX в РФ — не подтверждён✋MATRIX как иностранный производитель не может сам делать EAC
U-value стен/окон для холодных серий — не опубликованы✋Толщина rockwool, температурный диапазон для Arctic/Iceland серий — не указаны

Расчёты агента (не факты компании)

Ex-factory FOB Гуандун: $600–1 200/м²↻По аналогам (Apple Cabin $460-1100/м², 40HC dorm $500-800/м²); MATRIX прайс не публикует
Бюджет первой партии (5 модулей 40HC, ~300 м²) под ключ на Алтае: ~$258 000 = ~$860/м²↻Модули + морфрахт Yantian-Vladivostok + жд + авто Барнаул-Уожан + растаможка + фундамент + монтаж + утепление
Транспорт Yantian→Vladivostok→жд→Барнаул→Уожан: ~$7 000 за 40HC↻^[1][2][3]Расчёт по публичным тарифам
Серпантин Чемал-Уожан: проходим только для Apple Cabin (2.275 м) или 40HC (2.438 м); wide >2.55 м не пройдут↻^[1][2]Автопоезд макс 20 м, одиночное ТС 12 м, серпантин R<30 м запрещает >11 м

1. Компания

Foshan Zhujian Modular House Co., Ltd. (佛山市筑建集成房屋科技有限公司). HQ — Foshan, Gaoming District. Адрес: No.7 Hengliang Rd, Hecheng St, Gaoming District, Foshan 528513.

Год основания: 2012-10-17✅^[1][2]
Юр. представитель / основатель: Gan Zhanfeng (甘湛锋) = Gary Gan✅^[1][2] (контакт: +86 138-2550-3701 / +852 5771928586)
Регистровый капитал: 10 млн RMB (~$110k USD)✅^[1]Маленький для масштаба заявленных проектов; крупные modular EPC обычно 50-500 млн RMB
Производственная площадь (по CIC): 120 000 м²⚠️^[1][2]Сайт MATRIX заявляет 140 000 m² (3 завода) — расхождение
Количество заводов (по сайту): 3 завода (45k + 25k + 70k м²)✋^[1][2]Tianyancha подтверждает 1 юр.лицо + 1 филиал в Gaoming; 3 отдельные локации независимо не верифицированы

2. Сертификация

TÜV Rheinland EN 1090-1/2 (TÜVRh-EN1090-2.02141.2024.005 + 0035-CPR-1090-1.02144.TÜVRH.2024.005)✅^[1][2][3]Действующий 2024; держатель = Foshan Zhujian Gaoming Factory; CPR = прямой путь на рынок ЕС — сталь + алюминий
CIC MiC Hong Kong Supplier 183, Steel + Concrete✅^[1][2]Самая жёсткая проверка для модульных заводов в Азии; гос. регулятор HK
HK BD pre-accepted: MATRIX C40 (макс 39 эт./129.56 м) + MATRIX 16 (макс 18 эт./56.4 м), BD Acceptance 2024✅^[1]
ISO 9001 quality system — заявлен, упомянут в CIC MiC⚠️^[1]Номер сертификата и certification body не проверены
HOKLAS welding + IPA (Hong Kong) — заявлены⚠️^[1]Косвенно подтверждается фактом нахождения в CIC MiC; реестр напрямую не проверен
American NTA + EU CPR + ISO 14001/45001 — заявлены✋Заявлены MATRIX; в реестрах не проверены
ABS / Bureau Veritas / CCS classification✋Не подтверждены в реестрах ABS/BV/CCS; красный флаг — могут быть marketing claim. Запросить номера сертификатов

3. Проекты

3.1 Hong Kong

THE STEP Ngau Tam Mei — 1 403 модулей, 1 080 units, ~2 700 жильцов, HK$ 607.94 млн грант✅^{[1][2][3][4][5][6][7][8]}Operator: Evangelical Lutheran Church of HK; main contractor: Sun Fook Kong; developer: New World Development. Сдан Feb 2024 на месяц раньше срока
Yan Chai Residence (Tsuen Wan) — 212 units / 237 modules, 5 032 м², Q3 2023⚠️^[1][2][3]В CIC MiC database MiC supplier = Chinney Construction, не MATRIX. MATRIX был субподрядчик модулей — расхождение с маркетингом каталога
Shun Ting Terraced Home (Cheung Sha Wan) — 156 MiC (по MATRIX) / 132 units (по HK gov), 4 этажа, HK$ 72.6 млн⚠️^[1][2][3]Operator: CFSC; проект реален, но числа MATRIX расходятся с HK gov; MATRIX как MiC supplier в CIC не подтверждён напрямую
Tianxiu Street Market / FEHD Skylight Market (Tin Shui Wai) — 36 stalls, commissioned Dec 27 2020⚠️^[1][2]Проект реален (FEHD + ArchSD), MATRIX как supplier этого проекта в CIC не подтверждён
Aberdeen Police Station HK✋Только в PR-материалах MATRIX

3.2 International (жаркий климат)

Djibouti Hotel✅^[1]Собственная portfolio page с деталями; жаркий климат
Sofitel Fiji 5-star Hotel✅^[1]Собственная portfolio page; premium quality bar, AS/NZS стандарт; жаркий климат
Bangladesh Data Center Phase One⚠️^[1]Собственная news 17 Aug 2023; независимо третьими сторонами не верифицирован

4. Cold track-record (критично для Уожан)

Все ниже — claim_only. Независимо верифицированных кейсов при низких температурах = 0.

Arctic Circle Apartment — 108×40HC, 32 apartments × 75-85 м²✋На сайте matrixliving.com нет страницы Arctic Circle; в новостях 2023-2025 ноль упоминаний Арктики/Скандинавии. Возможно рендер/концепт
Iceland Round-the-island Tourism Project — 60 м² villa, 2×40HC, ALUK triple glass✋site:matrixliving.com Iceland — ноль; в Iceland prefab сцене MATRIX не упоминается
Japan Apartment snowy climate (Hokkaido/Tohoku)✋Японский modular доминирован Sekisui/Daiwa/Toyota Home
Russia exports — заявлены на world map (стр. 16 каталога)✋Ни одного публичного RU-кейса; российская строительная пресса MATRIX не упоминает; дилер в РФ не подтверждён
Верифицированный track-record при −30°C круглогодично — 0 проектов✋Все 1 400+ подтверждённых модулей MATRIX — жаркие регионы. Холодовой track-record независимо = 0
MATRIX никогда не делал верифицированный модуль для −30°C✅^[1][2]Для Алтая придётся делать впервые

5. Tech specs

Apple Cabin габариты: L 11 500 × W 2 275 × H 2 610 мм✅^[1]Узкие — пройдут серпантин Чемал-Уожан без oversize permit (ширина < 2.55 м)
Wide-модули (Sofitel/Bay Area/Australia): до 3.5 м ширины✅^[1]Не пройдут серпантин Чемал-Уожан
U-value стен/окон для холодных серий — не опубликованы✋Толщина rockwool, температурный диапазон для Arctic/Iceland серий — не указаны
Hot-dip galvanizing — Z покрытие✋Упоминается в каталоге; партнёр-завод рядом с фабрикой

5.1 Pricing

Публичный прайс-лист — отсутствует✋Подход — contact for quote
Оценка ex-factory FOB Гуандун: $600–1 200/м²↻Apple Cabin $460-1100/м², 40HC dorm $500-800/м²; MATRIX как premium-segment supplier
Бюджет первой партии (5 модулей 40HC ~300 м²) под ключ на Алтае: ~$258 000 = ~$860/м²↻Модули + морфрахт + жд + авто + растаможка + фундамент + монтаж + утепление

5.2 Logistics & Exports

Маршрут Гуандун → Алтай: Yantian → Vladivostok морем → жд Транссиб → авто Барнаул → Уожан, ~$7 000 за 40HC↻^[1][2][3]
Серпантин Чемал-Уожан (15 км): проходим только для Apple Cabin (2.275 м) или 40HC (2.438 м); wide >2.55 м не пройдут↻^[1][2]Автопоезд макс 20 м, одиночное ТС 12 м, серпантин R<30 м запрещает >11 м
Реальный экспорт: ~28 sea shipments, ~17 TEU/мес в США✅^[1][2][3][4]Nanonest (Honolulu, 424 shipments), Regency (San Juan PR), Amerasia (Oakland), Zenni Home + Kitchen United (Long Beach). Последний: 18 Feb 2025
Документированные shipments в Россию: 0 в US-based customs трекерах⚠️^[1][2]Отсутствие shipments в РФ — не доказательство отсутствия, но и не подтверждение

6. RU / EAC путь

EAC сертификация для prefab — не обязательна на здание целиком; обязательна на встроенную электрику (TR CU 004) + декларация пожарной безопасности ФЗ-123✅^[1][2][3][4]
Дилер MATRIX в РФ — не подтверждён✋Ни одного публичного дилера; MATRIX как иностранный производитель не может сам делать EAC (нужен Applicant в EAEU)
Стандарты СП/СНиП РФ — не заявлены и не подтверждаются✋Российские СП 16/20.13330 — не указаны

Tier-критерии

Независимая сертификация (TÜV/CIC/ISO + реестр)✅ verified Экспорт в РФ верифицирован✋ claim_only Объект эксплуатируется при ≤−25°C✋ claim_only Публичный USD/RUB прайс✋ claim_only Модель ≤2.55м ширины (серпантин)✅ verified Опыт сейсмики 7-8 баллов✋ claim_only

Tier 1 — anchor_verified=true (cert_independent через TÜV EN 1090 CPR + CIC MiC #183), v=2 (cert + serpentine) → tier 1. НО: 0 верифицированных cold-кейсов, 0 RU-проектов — обязательный пилот зимой + cold-pack спецификация перед серией.

Источники

Government / Regulatory

CIC MiC Supplier 183 · https://mic.cic.hk/en/Supplier/183 ↑ F-MATRIX-01, F-MATRIX-03, F-MATRIX-04, F-MATRIX-07, F-MATRIX-08, F-MATRIX-09, F-MATRIX-10
CIC MiC — About · https://mic.cic.hk/en/AboutMiC ↑ F-MATRIX-07
CIC MiC Project 40 — Yan Chai (supplier = Chinney) · https://mic.cic.hk/en/ProjectsInHongKong/40 ↑ F-MATRIX-14
CIC MiC Project 26 — FEHD Skylight Market · https://mic.cic.hk/en/ProjectsInHongKong/26 ↑ F-MATRIX-16
HK Housing Bureau — THE STEP (NTM North) · https://www.hb.gov.hk/eng/policy/housing/policy/transitionalhousing/details_24.html ↑ F-MATRIX-13
HK Housing Bureau — Shun Ting Terraced Home · https://www.hb.gov.hk/eng/policy/housing/policy/transitionalhousing/details_64.html ↑ F-MATRIX-15
ArchSD — case study Tin Shui Wai · https://www.archsd.gov.hk/archsd/html/report2021/en/case-study-6-tin-shui-wai.html ↑ F-MATRIX-16
ФЗ-123 — техрегламент о пожарной безопасности · http://www.eurexcert.com/TRCUpdf/Techncal-Regulation-123-Fire-Safety.pdf ↑ F-MATRIX-37

Registry / Certifications

Baidu Baike — корпоративный профиль · https://baike.baidu.com/item/佛山市筑建集成房屋科技有限公司/23241129 ↑ F-MATRIX-01, F-MATRIX-02, F-MATRIX-03
Tianyancha — 高明分公司 филиал · https://www.tianyancha.com/company/2353682038 ↑ F-MATRIX-05
Certipedia — EN 1090-2 алюминий 2024 · https://www.certipedia.com/certificates/TÜVRh-EN1090-2.02141.2024.005?locale=en ↑ F-MATRIX-06
Certipedia — EN 1090-1 CPR сталь 2024 · https://www.certipedia.com/certificates/0035-CPR-1090-1.02144.TUVRH.2024.005?locale=en ↑ F-MATRIX-06
Certipedia — Foshan Zhujian Gaoming Factory профиль · https://www.certipedia.com/quality_marks/9105087906?locale=en ↑ F-MATRIX-06

Official (company / partners)

matrixliving.com — заявляет 140 000 m² / каталог Apple Cabin / news · https://www.matrixliving.com/ ↑ F-MATRIX-04, F-MATRIX-05, F-MATRIX-20, F-MATRIX-28
matrixliving.com portfolio — THE STEP · https://www.matrixliving.com/portfolio-items/transitional-housing-project-at-the-step-at-ngau-tam-mei-north/ ↑ F-MATRIX-13
matrixliving.com news — 1403 modules Feb 2024 · https://www.matrixliving.com/matrix-ntm-project-has-successfully-delivered-1403-modules/ ↑ F-MATRIX-13
matrixliving.com news — mockup June 2023 · https://www.matrixliving.com/ntm-transitional-housing-mockup-is-officially-unveiled/ ↑ F-MATRIX-13
thestephk.org — оператор Lutheran Church · https://thestephk.org/aboutthestep-eng/ ↑ F-MATRIX-13
JME Engineering — субподрядчик · https://www.jmeehk.com/project-reference ↑ F-MATRIX-13
New World Development — пресс-релиз · https://www.nwd.com.hk/content/new-world-creates-first-smart-community-in-transitional-housing-projects-joins-forces-with-major-corporations-to-build-innovation-hubs-and-emergency-support-units-to-benefit-over-10000-low-income-residents ↑ F-MATRIX-13
Yan Chai Hospital Board — описание · https://www.yanchai.org.hk/en/services/social-services/yan-chai-residence ↑ F-MATRIX-14
matrixliving.com portfolio — Yan Chai · https://www.matrixliving.com/portfolio-items/transitional-housing-at-yan-chai-residence-at-hong-kong/ ↑ F-MATRIX-14
CFSC — оператор Shun Ting · https://www.cfsc.org.hk/en/whatsNew/detail/1992 ↑ F-MATRIX-15
matrixliving.com portfolio — Shun Ting · https://www.matrixliving.com/portfolio-items/shun-ting-terraced-home/ ↑ F-MATRIX-15
matrixliving.com portfolio — Djibouti Hotel · https://www.matrixliving.com/portfolio-items/modular-hotel-djibouti/ ↑ F-MATRIX-18
matrixliving.com portfolio — Sofitel Fiji · https://www.matrixliving.com/portfolio-items/sofitel-fiji-hotel/ ↑ F-MATRIX-19, F-MATRIX-29
matrixliving.com — портфолио (только жаркий климат) · https://www.matrixliving.com/projects/ ↑ F-MATRIX-39
matrixliving.com — news (HK + Bangladesh) · https://www.matrixliving.com/category/new/ ↑ F-MATRIX-39
GOSTRussia — EAC Certification Guide 2026 · https://www.gostrussia.com/en/eac-certifications/ ↑ F-MATRIX-37
Schmidt-Export — EAC construction materials · https://schmidt-export.com/eac-certification/conformity-assessment-of-construction-material ↑ F-MATRIX-37
Unitoll — правила негабаритного груза РФ · https://unitoll.ru/en/cargo/non-standard_cargoes/ ↑ F-MATRIX-36

News

28hse.com — New World transaction · https://www.28hse.com/en/news/20211127/50339 ↑ F-MATRIX-13
Dorinfo — Чуйский тракт P-256 · https://dorinfo.ru/news/trassy/r256-chuyskiy-trakt/ ↑ F-MATRIX-36

Customs (трекеры)

ImportYeti — supplier report · https://www.importyeti.com/supplier/foshan-zhujian-modular-house ↑ F-MATRIX-30, F-MATRIX-31
ImportGenius — supplier report · https://www.importgenius.com/suppliers/foshan-zhujian-modular-house-co-l ↑ F-MATRIX-30, F-MATRIX-31
ImportKey — customs records · https://importkey.com/i/foshan-zhujian-modular-house-co-ltd ↑ F-MATRIX-30
Volza — company profile · https://www.volza.com/company-profile/foshan-zhujian-modular-house-co-l-8398628/ ↑ F-MATRIX-30

Other (logistics / freight references)

Sino-shipping — China-Russia 2026 · https://www.sino-shipping.com/freight-shipping-from-china-to-russia/ ↑ F-MATRIX-35
Russia's Pivot — контейнерные цены · https://russiaspivottoasia.com/china-russia-container-prices-remain-competitive-yet-remain-higher-than-for-europe/ ↑ F-MATRIX-35
CargoFromChina — rail freight · https://cargofromchina.com/rail-freight/ ↑ F-MATRIX-35
Flexport — HS Code 9406 · https://www.flexport.com/data/hs-code/9406-prefabricated-buildings/ ↑ F-MATRIX-37

📨 Вопросы поставщику (first contact)

Шесть вопросов EN+CN для первого письма в MATRIX LIVING. Закрывают critical gaps: cold-pack спецификация, cold track-record, RU/EAC путь, FOB прайс, лидтайм, визит на завод. PDF-версия для отправки: matrix-first-contact-questions-EN-CN-2026-05-18.pdf (vault outbound).

Cold-pack для −30°C — EN: Cold-pack specification for −30°C: steel grade (Q355 KV2 vs Q235?), thermal break in the steel frame, U-value of walls/windows/roof, rock wool sandwich panel thickness (100mm+?). Is a separate cold-pack option available? · 中文: −30°C 冷区配置：钢材牌号（Q355 KV2 还是 Q235？）、钢框架是否有断桥处理、墙/窗/屋面 U 值、岩棉夹芯板厚度（100mm 以上？）、是否提供独立的冷区套装选项？ ^{↑ закрывает F-MATRIX-25, F-MATRIX-26, F-MATRIX-27}
Любой холодный кейс ≤−20°C — EN: Any MATRIX project operating at ≤−20°C — Russia, Kazakhstan, Mongolia, Scandinavia, Hokkaido? Thermologger data, winter photos, operator contact for verification. · 中文: 是否有任何 MATRIX 项目在 ≤−20°C 环境下运行 —— 俄罗斯、哈萨克斯坦、蒙古、斯堪的纳维亚、北海道？温度记录仪数据、冬季照片、运营方联系方式以便核实。 ^{↑ закрывает F-MATRIX-21, F-MATRIX-22, F-MATRIX-23, F-MATRIX-25, F-MATRIX-39}
EAC / RU export опыт — EN: Has MATRIX exported to Russia or completed EAC certification before? If not — the path via a Russian dealer + customs broker: budget estimate, timeline, willingness to work with an EAEU Applicant. · 中文: MATRIX 是否曾出口至俄罗斯或完成过 EAC 认证？若没有 —— 通过俄罗斯经销商 + 报关行的认证路径：预算估算、时间表、是否愿意与 EAEU 申请人合作？ ^{↑ закрывает F-MATRIX-24, F-MATRIX-31, F-MATRIX-38, F-MATRIX-40}
FOB прайс на 3 модели — EN: FOB pricing (any Chinese port) for three models: Apple Cabin (narrow 2.275m), MATRIX 16, MATRIX C40. USD/m² or USD/unit — ±20% range is sufficient. · 中文: 三款型号的 FOB 报价（中国任一港口）：Apple Cabin（窄款 2.275m）、MATRIX 16、MATRIX C40。USD/m² 或 USD/unit 均可，±20% 区间足够。 ^{↑ закрывает F-MATRIX-32, F-MATRIX-33}
Срок поставки 1 пилотного модуля на Алтай — EN: Lead time for one pilot module to Mountain Altai (Chemal) from contract signing to arrival. Route: Foshan → Manzhouli/Zabaykalsk → Novosibirsk → Mountain Altai. Breakdown: production, sea freight, rail, road, customs. · 中文: 1 个试点模块运抵山地阿尔泰（切马尔）的交付周期 —— 从合同签订到现场到货。路线：佛山 → 满洲里/外贝加尔斯克 → 新西伯利亚 → 山地阿尔泰。细分：生产、海运、铁路、公路、清关。 ^{↑ закрывает F-MATRIX-35}
Завод Foshan Gaoming — визит — EN: Exact factory address (No.7 Hengliang Rd, Gaoming) for visit + possibility of hosting a buyer delegation in the near future: production line walk-through, finished modules inspection, technical session with engineering team. · 中文: 佛山高明工厂确切地址（横梁路 7 号）用于现场考察 + 近期接待买方考察团的可能性：生产线参观、成品模块查看、与工程团队的技术交流。 ^{↑ закрывает F-MATRIX-04, F-MATRIX-05}