UOZHAN · MIC INTAKE · 2026-05-16

MATRIX LIVING

佛山市筑建集成房屋科技有限公司 · Foshan Zhujian Modular House Co., Ltd. — китайский промышленный prefab-производитель MIC (Modular Integrated Construction).

TL;DR

MATRIX = реальный промышленный prefab-производитель. 3 завода 140 000 м² в Гуандуне, основан 2012-10-17, рег.капитал 10 млн RMB, владелец Gan Zhanfeng (Gary Gan). Регистрация и сертификаты подтверждены независимо.

Подтверждённый track-record: CIC Hong Kong MiC Supplier #183, TÜV EN 1090-1/2 (Certipedia 2024), THE STEP Ngau Tam Mei — 1 403 модуля, 2 772 жильца, $607.94M HKD грант, сдан 21.02.2024 досрочно. Это самый сильный публичный референс.

Многосегментный: Schools (4×Shenzhen), Hotels (Sofitel Fiji ⭐⭐⭐, Djibouti, Bay Area Convention 1 026 MiC), Data Centers (Bangladesh/Libya/Sudan/Philippines), Apartments (NY, Cyprus, Ireland), Hospitals (CUHK 5th, Shenzhen MCH), HK Transitional Housing (1 403 модулей).

Критический gap для Уожан: заявленные «Arctic Circle» / «Iceland» / «Japan snowy» серии — независимо НЕ подтверждены. 25+ поисков EN+CN+RU = 0 источников. Все 10 000+ модулей в открытой сети — тёплый климат (HK + Djibouti + Fiji + Bangladesh).

Решение для Уожан: ⚠️ серьёзный кандидат для долгосрочного партнёрства, но обязательно пилот 1-2 модуля с термологгером + ALUK/3-layer glass конкретно для нашего ТЗ. Apple Cabin W=2.275м пройдёт серпантин Чемал-Уожан ✅, wide-модули >2.55м — нет.

Компания

Юр.лицо	佛山市筑建集成房屋科技有限公司 (Foshan Zhujian Modular House Co., Ltd.)
Основан	2012-10-17 ✅ подтверждено
Рег.капитал	10 млн RMB (~110 000 USD) — ⚠️ маленький для масштаба
Владелец / 法人	Gan Zhanfeng 甘湛锋 = Gary Gan
HQ	Foshan, Гуандун
Производство	3 завода 140 000 м² (45k + 25k + 70k) + Hot-dip galvanizing plant strategic partner
Заявленных модулей	10 000+ (apartments + hotels + schools + hospitals)
Сайт	matrixliving.com ✅ работает
Тел.	+86 0757-29968388 · Mobile: +86 138-2550-3701 (Gary)
Email	garygan@matrixliving.com · info@matrixliving.com

Производство · 3 завода 140 000 м²

NO.1 Factory

Steel structure production

45 000 м² (30 000 произв. + 15 000 склад). 3 workshop, 24 кранов × 20 тонн, 1 800 dormitory. Capacity: 1 300 prefab 40-ft modules одновременно.

NO.2 Factory

Interior decoration

25 000 м². Standardized fitting-out workshop рядом с No.1.

NO.3 Factory

Interior decoration

70 000 м². Расширено в середине 2023 до итоговых 140 000 м².

Daily capacity	50-80 модулей
Monthly	1 300-2 000 модулей
Yearly	12 000-20 000 модулей
Growth	12-18% годовых
Команда	80 modular experts + 850-1 000 рабочих
Оборудование	2 Laser CNC (6 000W + 20 000W), 500T gantry hydraulic press, 7 sawing, flame cutting, bending

Расхождение: CIC HK реестр указывает 120 000 м², MATRIX сайт — 140 000 м². Небольшое, но фиксируется.

Сертификация · MARINE-GRADE + EU + ISO trinity

Сертификат	Уровень	Независимая верификация
TÜV EN 1090-1 (CPR)	EU construction products	✅ Certipedia 2024
TÜV EN 1090-2 (aluminium)	EU steel/aluminium execution	✅ Certipedia 2024
CIC HK MiC Supplier #183	HK government MiC	✅ mic.cic.hk реестр
ISO 9001 · 14001 · 45001	Quality / Env / OHS	Заявлено, не проверил каждый
ABS American Bureau of Shipping	Marine	⚠️ заявлено, в реестре eagle.org не подтвердил
Bureau Veritas (BV)	Marine	⚠️ заявлено, не подтвердил
CCS China Classification Society	Marine	⚠️ заявлено, не подтвердил
HK IPA + HOKLAS welding	HK quality	Заявлено
US NTA	US quality	Заявлено
EU CPA construction	EU	Заявлено
Japan JIS	JP quality	Заявлено
Australia AS Quality	AU quality	Заявлено (AS-NZS 6500 в Australia Motel)

Сильно превосходит iMBox по сертификационному профилю. TÜV EN 1090 — действующий европейский cert, проверен в Certipedia. Hong Kong CIC MiC supplier — публичный гос.реестр.

7 сегментов продукции

1. Schools (стр. 23-28)

4 школы в Shenzhen: Liyuan Foreign Language (160 MiC, 3F, 3 420 м²), Cuiyuan High School (74 MiC), Cuibei Experimental (79 MiC), Futian Expo Garden (145 MiC, 3 066 м²). Все включают classrooms + офисы + библиотеки + dance studios.

2. Data Centers (стр. 29-37)

8 категорий модулей: Electrical / Bathroom / Stairs / IT / Battery / Refrigeration / Office / Power.

Проект	Страна	Конфиг	Production	Assembly
GB Data Center	🇧🇩 Бангладеш	39 MiC: IT + Power + Stairs	—	—
DC	🇱🇾 Ливия	UPS Cabinet	30 дн	10 дн
DC	🇸🇸 Юж.Судан	High-voltage + distribution	25 дн	10 дн
Battery DC	🇧🇩 Бангладеш	Battery storage	20 дн	8 дн
DC	🇨🇳 КНР	Communication cabinet	22 дн	10 дн
DC	🇵🇭 Филиппины	Transformer + UPS + battery + ops + data	25 дн	15 дн

3. Hotels (стр. 38-49)

🇩🇯 Djibouti Hotel (Escale International)

East Africa Special Business Zone

203 non-standard containers, 6 625.7 м², 4 этажа. Ground floor function + 1-3 floors residential apartment.

🇨🇳 Bay Area Convention International Hotel

Shenzhen · Main Contractor: 中国建筑 China Construction

1 026 MiC units, 7 stories. Крупнейший китайский проект MATRIX.

🇦🇺 Three-star Australia Hotel

AS-NZS standards

160 steel structures, 24×1BR + 36×2BR + 16×3BR + servisные. 1hr fire / 55 dB sound.

🇦🇺 Four-star Australia Hotel ⭐

L9 445 × W3 500 × H3 500 mm

Polный AS/NZS stack: вода AS/NZS 2537.2:2011, электр. AS 3133:2020, окно AS 2047:2014, корроз. защ. hot-dip galvanizing, 2hr fire / 50 dB sound.

🇫🇯 Sofitel Fiji ⭐⭐⭐

Бренд Accor · 3 здания · fan-shaped

5-звёздочный, 2 модуля 11 276×3 876×3 600 и 11 146×2 471×3 600. Sofitel = premium top-tier.

4. Apartments (стр. 50-65)

Серия	Размер	Стандарт	Особенности
New York Apartment	2 модуля 8 290×2 930×3 330	🇺🇸 US	Steel + 20mm dragon board + Rock wool + Gypsum, 2 человека
Western Europe	13 870×3 870×3 650	🇪🇺 EN	Light steel stud + Rock wool + 100mm sandwich + calcium silicate
Ireland Apartment	L12 192×W2 438×H2 896, 9.5 т	🇪🇺 CE	40-foot container формат
Cyprus Apartment	7 600×2 990×3 100	🇪🇺 CE	—
American "Unicorn"	640 sq ft (2×320)	🇺🇸 IRC	Snow load 30 psf, frost 30", seismic D2, wind 170 mph
⭐⭐⭐ Arctic Circle	75-85 м² × 32 unit	—	108 standard 40-foot containers, заявлено за полярным кругом
Australia Motel	128 модулей × 2 stories	AS-NZS 6500	4BR + 4bath = MOR
LUN Motel Europe	12 192×2 438×2 896, 66 модулей	🇪🇺 EN	3F apartment hotel, 3 000 м²

5. Cultural Tourism (стр. 66-78)

Модель	Размер	Особенности
⭐⭐⭐ Japan Apartment	3×20' + 2 terraces	Steel structure pre-installed at factory + snow accumulation prevention design. Заявлено для snowy climate Hokkaido/Tohoku.
Apple Cabin	L11 500×W2 275×H2 610	Узкая 2.275м — пройдёт серпантин Чемал. Steel + hot-dip galv + Rock wool + American Standard water + Aluminum panel + one-way mirror.
Double Cabin 01/02	2×Apple Cabin	L11 500×W2 260×H2 415 × 2
⭐⭐⭐ Iceland Tour	2×40' = 60 м²	ALUK Bridge insulation 3-layer hollow tempered glass ⭐ — премиум для холода. Заявлено реализовано в Исландии, на фото SCANIA truck в снегу.
MATRIX T01 Traveller	—	Современный futuristic glamping pod

6. Hospitals (стр. 79-83)

Fifth Courtyard of CUHK (Sun Yat-sen Memorial Hospital 5)
Zhanjiang Central Hospital
Shenzhen Maternal and Child Health Hospital

7. Hong Kong MIC Projects (стр. 85-100) ⭐⭐⭐

THE STEP · Ngau Tam Mei North ⭐⭐⭐⭐

Самый сильный публичный референс

1 403 модуля, 4 stories, 310 440 sq ft (~28 840 м²), 1 208 transitional housing units, 2 772 человека. Сдан 21.02.2024 досрочно на месяц. HK$ 607.94 млн грант, Lutheran Church + Sun Fook Kong + New World Development. General Contractor: Hong Kong Xinfu Port Company.

Yan Chai Residence · Tsuen Wan

237 модулей

⚠️ В CIC реестре MiC supplier = Chinney Construction. MATRIX был субподрядчиком, заявляет как «свой» проект.

Shun Ting Terraced Home · Cheung Sha Wan

132 units, 4 layers (HK Gov) / 156 units (MATRIX site)

Transitional Housing Project. General Contractor: Hong Kong Tech Materials Construction. Расхождение в кол-ве модулей.

Tianxiu Street + Aberdeen Police

Не подтверждены независимо

Hong Kong public street market + полицейский участок Аберидин. 0 публичных источников.

Веб-верификация · 2 параллельных кластера

50+ поисков EN+CN+RU + 15 WebFetch на первоисточники (mic.cic.hk, matrixliving.com, certipedia.com, eagle.org, Hong Kong gov).

Что проверял	Статус
Регистрация Foshan Zhujian Modular House Co., Ltd.	✅ 2012-10-17
Владелец Gan Zhanfeng	✅ подтверждён
TÜV EN 1090-1/2 (Certipedia)	✅ актуально 2024
CIC HK MiC Supplier #183	✅ публичный реестр
MATRIX C40 (39 этажей) + MATRIX 16 (18) одобрены HK Buildings Dept	✅ 2024
THE STEP NTM проект	✅ govt, Sun Fook Kong, New World Dev
Yan Chai Residence (212 unit)	⚠️ supplier = Chinney, не MATRIX
Реальный экспорт в США (Hawaii Nanonest)	✅ 424 shipments customs
Arctic Circle Apartment (108 контейнеров)	❌ 0 независимых источников
Iceland Round-the-island	❌ 0 источников
Japan Apartment snowy climate	❌ 0 источников Hokkaido/Tohoku
Russia exports	❌ 0 проектов в РФ
Aberdeen Police Station HK	❌ 0 источников
ABS / Bureau Veritas / CCS реестры	⚠️ не подтвердил публично
U-value Arctic / Iceland / Japan серий	❌ не опубликованы
Hot-dip galvanizing class (Z275/Z350/Z450)	❌ не уточнён
Цены	❌ не публикуются
Дилер MATRIX в РФ	❌ не найден

Холодовый track-record

Ключевой риск для Уожан: все 1 400+ подтверждённых модулей MATRIX = HK + Djibouti + Fiji + Bangladesh = тёплый климат. Холодовый track-record (−30°C, Алтай) не доказан независимо.

Заявленные «Arctic Circle Apartment» / «Japan snowy climate» / «Iceland Tour» — могут быть рендерами в каталоге, а не реализованными проектами. На фото Iceland виден SCANIA truck в снегу с MATRIX-логотипом — но независимая привязка к Iceland не найдена в 25+ поисках EN+CN+RU+IS.

🎬 Видео и медиа

Hong Kong Government MiC ресурсы

Construction Industry Council HK

CIC MiC Resources Centre + MiC Supplier #183

mic.cic.hk/en/Suppliers — публичный реестр HK MiC suppliers с MATRIX

Hong Kong Housing Bureau

Transitional Housing Programme — THE STEP Ngau Tam Mei

thb.gov.hk — Transitional Housing · поиск «Lutheran World Federation The Step» + «Sun Fook Kong New World Development»

Сертификаты — прямые ссылки

TÜV Rheinland · Certipedia

EN 1090-1 + EN 1090-2 сертификаты Foshan Zhujian

certipedia.com — поиск Foshan Zhujian

MATRIX LIVING официальный

matrixliving.com

matrixliving.com · EN + CN bilingual

Топ-объекты для виртуального обзора

Booking.com / Trip.com

Sofitel Fiji

Поиск Sofitel Fiji — реальный 5★ resort. MATRIX поставлял модули. Sofitel Fiji

Booking.com

Escale International Hotel Djibouti

Booking — Escale International — реальный отель MATRIX в Восточной Африке

ArchDaily / профильные публикации

ArchDaily / Dezeen

MiC + Hong Kong transitional housing

archdaily.com — MiC HK projects · dezeen.com — modular HK housing

YouTube / Bilibili

YouTube: «Hong Kong MIC transitional housing» · «Modular Integrated Construction» · «Matrix Living Foshan»
Bilibili: «筑建集成» · «模块化建筑香港»
Xiaohongshu: «Matrix Living» · «苹果舱» (Apple Cabin)
Douyin: «筑建集成» · «模块化建筑»
Weibo: «筑建集成香港»

Customs / экспорт

US Customs / ImportGenius / Panjiva

Foshan Zhujian → Hawaii Nanonest · 424 shipments

Поиск Panjiva «Foshan Zhujian Modular» или ImportGenius — реальный экспорт в США

Apple Cabin / Apple Pod видео

Серия Apple Cabin — популярна на TikTok / Douyin / YouTube как «glamping space capsule». Похожие модели от MATRIX:

Логистика на Алтай

Apple Cabin L11.5 × W2.275	✅ Пройдёт серпантин Чемал-Уожан без oversize permit
Wide модули >2.55м (Sofitel 3.5м, 4-star 3.5м)	❌ Не пройдут местную горную дорогу
Маршрут	Yantian → Vladivostok ($500-1 500) + ж/д Vladivostok → Барнаул ($4 600-5 600) + авто к Уожан ≈ $7 000 за 40HC
Под ключ на Алтае	~$860/м² для партии 5×40HC (оценка)
40-foot контейнер стандарт	12 192 × 2 438 × 2 896 mm
HS код	9406 90 38 0 (steel prefab) или 9406 90 90 0 (mixed)

Сертификация РФ

Стройматериалы — НЕ в обязательном EAC, это упрощает.

Декларация по ФЗ-123 (пожарная)
EAC только для внутренней электрики
Расчёты по СП 16.13330 (стальные конструкции) и СП 20.13330 (снег/ветер)
HS код 9406 90 38 0 (steel prefab) или 9406 90 90 0 (mixed)
EAC требует «Applicant in EAEU» — MATRIX сам не может, нужен дилер/брокер

Применимость для Уожан

Сценарий Уожан	Серия MATRIX	Подходит	Условие
Виллы (10-30 ед)	American "Unicorn" 640 sq ft / Arctic Circle / Iceland	да, с пилотом	U-value уточнить, пилот зимой
Санаторий (40-80 номеров)	4-star Australia Hotel × N модулей	да	Apple Cabin узкие пройдут, AS-NZS sound 50dB подходит
Гостевые модули (10-20)	Apple Cabin / Double Cabin	да	W=2.275м идеально для дороги
Школа Уожан	School series (Shenzhen референс)	да	3-этажная, 74-160 MiC
Медцентр	Hospital series (CUHK 5)	да	есть прямые госпиталь-кейсы
Технические здания (охрана, котельная)	Data Center modules	да	Power / Battery / Refrigeration модули готовые
Массовое жильё для рабочих	HK Transitional Housing	да	156-1403 модулей готовый кейс

Главные риски Уожан + MATRIX:

🔴 Холодовый track-record не подтверждён независимо. Нужен пилот.
🔴 U-value Arctic Circle / Iceland / Japan не опубликованы.
🔴 Hot-dip galvanizing class не уточнён.
🟡 Wide-модули >2.55м не проходят серпантин — нужно ограничиться Apple Cabin или 40HC.
🟡 Yan Chai supplier — Chinney, MATRIX субподрядчик (расхождение с заявленным).
🟡 Aberdeen Police и Tianxiu Street — 0 источников.
🟡 Дилер в РФ не найден — нужно искать самим.
🟢 Реальный экспорт в US подтверждён customs.
🟢 TÜV EN 1090 — европейский cert, действующий.
🟢 CIC HK MiC supplier — гарантия серьёзности.

22 вопроса к MATRIX (этап 6 — отдельная сессия)

Технические (10)

U-value стен / окон / кровли для Arctic Circle
U-value для Iceland Tour villa
U-value для Japan Apartment snow-prevention
Толщина rock wool в каждой серии (мм)
Hot-dip galvanizing class (Z275/Z350/Z450)
Triple-glazed окна — стандарт или опция, какой бренд кроме ALUK
Снеговая нагрузка psf/kPa для каждой серии
Wind speed mph/m/s для каждой серии
Sound insulation dB для жилых vs гостевых
EN 1090 execution class (нужен EXC2+ для Алтая)

Цены и условия (5)

Цена Apple Cabin / Double Cabin / American Unicorn / Arctic / Iceland серий за модуль и за м²
Что входит: только корпус? с интерьером? с инженерией?
Условия оплаты — эскроу 30/40/30 возможен?
Гарантия (срок, что покрывает)
Срок жизни модуля (заявленный)

Экспорт РФ (3)

Конкретные проекты в РФ — какие города, годы, заказчики
Дилер / дистрибьютор в РФ или СНГ
Опыт сертификации по ГОСТ / СП / ТР ТС

Логистика (3)

Реальные веса модулей Arctic Circle (108 контейнеров — сколько каждый)
Подъёмная техника требуется для монтажа
Возможность Apple Cabin для горной дороги шириной 4-5м

Сертификаты (4)

Номера сертификатов ABS / Bureau Veritas / CCS с проверяемыми URL

Референсы

Прямые контакты заказчиков Arctic / Iceland для звонка
Pilot модуль в Foshan с термосъёмкой при искусственной −30°C

MATRIX vs iMBox для Уожан

MATRIX LIVING

Сильнее по:

Масштаб (3 завода 140k м²)
Track-record (THE STEP 1 403 модулей)
Сертификация (TÜV EN 1090, CIC HK)
Multi-segment (5-7 доменов Уожан одним поставщиком)
Экспортный опыт (10+ стран, US customs)
Корпоративная прозрачность

Слабее по:

Холодовый track-record (заявлен, не подтв.)
Glamping-эстетика (более промышленный look)
Цены не публикуются

iMBox

Сильнее по:

Визуальный дизайн (премиум glamping)
Аршан Lujiaowan — конкретный −30°C кейс
Ctrip Country Manor — десятки реальных кейсов
Лёгкая коммуникация (Шанхай, китайский B2C-стиль)

Слабее по:

~50% top-brand партнёрств — натяжки
Завод не идентифицирован (OEM?)
0 экспортного опыта
Сайт imbox.cc сломан
Корпоративная непрозрачность
Узкий нишевой продукт (только glamping)

Стратегическая рекомендация: для Уожан как заказчика MATRIX подходит лучше по long-term partnership и multi-segment покрытию (виллы + санаторий + школа + медцентр + тех.здания одним поставщиком). iMBox — узкий специалист по glamping-эстетике для виллы slider. Возможен гибрид: MATRIX как стратегический поставщик для апартаментов / спец-объектов, iMBox — на премиум-виллы для туриста.

Источники

Полный список — в файлах 30_verification/cluster1-cold-russia.md и cluster2-tech-logistics.md в ~/alex/vault/120_uozhan/inbox/matirx-intake-2026-05-16/.

Главные:

matrixliving.com — официальный сайт
mic.cic.hk/en/Suppliers — CIC HK реестр MiC suppliers #183
Certipedia — TÜV EN 1090 серт
HK Housing Bureau — Transitional Housing
Lutheran World Federation — THE STEP
Tianyancha — Foshan Zhujian
Sofitel / Accor Fiji
ArchDaily — поиск MiC HK